?

Log in

No account? Create an account

matveychev_oleg


Блог Олега Матвейчева

Для тех, кто копает глубже


Это надо знать всем. Часть четвертая. Жилье
matveychev_oleg
Жилищная сфера
 
За период с 2000 по 2006 годы ежегодно увеличивался ввод в действие общей площади жилых домов (с 30,3 млн кв. м в 2000 году до 64,1 млн кв. м в 2008 году. Случившийся мировой финансовый кризис несколько снизил показатели. Но тем не менее в 2010 году в России было введено в эксплуатацию 58,4 млн кв. м жилья, что несравнимо больше показателей 2000 года. Современный уровень жилищного строительства по количеству введенного жилья составляет около 80% от наибольшего ввода, достигнутого в 1987 году (72,8 млн кв. м).
 
Ввод общей площади жилья в расчете на 1000 человек населения вырос с 207 кв. м в 2000 году до 409 кв. м в 2010 году, однако по сравнению с 2009 годом он уменьшился на 13 кв. м. Улучшилась обеспеченность населения жильем, в жилищном фонде в 2010 году в среднем на одного жителя приходилось 22,6 кв. м общей площади жилых помещений против 22,4 кв. м в 2009 году и 19,2 кв. м в 2000 году.
 
Инвестиции в жилища в 2010 году использованы в объеме 1047,3 млрд рублей, их доля в общем объеме инвестиций в основной капитал составила 11,4% против 13% в 2009 году. Из общего объема инвестиций (без субъектов малого предпринимательства и объема инвестиций, не наблюдаемых прямыми статистическими методами), направленных на строительство многоквартирных жилых домов, привлеченные застройщиками в порядке долевого участия средства населения составили 79,9 млрд рублей, или 21,1% (против 19,3% в 2009 году).
 
Государственная поддержка жилищного строительства из федерального бюджета распространялась на 2634,6 тыс. кв. м общей площади введенных в 2010 году жилых домов, что на 87,6% больше, чем в 2009 году. Доля строительства жилья за счет этого источника в 2010 году составила 4,5%.
 
Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилых домов квартирного типа, построенных в 2010 году, составила 31877 рублей, в 2009 году - 30312 рублей, в 2005 году - 13812 рублей.
 
Средняя цена 1 кв. м общей площади проданных квартир на первичном рынке жилья в Российской Федерации в конце 2010 года составила 48144 рубля, что в 1,5 раза превышает среднюю фактическую стоимость строительства.
 
В структуре использования денежных доходов населения доля сбережений незначительно увеличилась по сравнению с 2009 годом (14,3% против 14,1%), при этом расходы на покупку недвижимости остались на том же уровне (3%).
 
По данным Банка России, объем предоставленных физическим лицам жилищных кредитов (в рублях и иностранной валюте) в 2010 году составил 437,4 млрд рублей, что больше объема выданных жилищных кредитов в 2009 году в 2,4 раза. Для сравнения: в 2005 году этот показатель был равен 56 млрд рублей. Объем ипотечных жилищных кредитов, предоставленных в 2010 году, составил 380,1 млрд.рублей, что в общем объеме выданных жилищных кредитов составляет 86,9% (в 2009 году - соответственно 83,7%).
 
Средневзвешенная ставка по жилищным кредитам, предоставленным физическим лицам в 2010 году составила: в рублях - 13,3%, в иностранной валюте - 11,2%; по ипотечным жилищным кредитам - соответственно 13,1% и 11%.

promo matveychev_oleg февраль 3, 18:05 60
Buy for 100 tokens
Эта книга — антидот, книга-противоядие. Противоядие от всяческих бархатных революций и майданов, книга «анти-Джин Шарп», книга «Анти-Навальный». Мы поставили эксперимент. Когда книга была написана, но еще не издана, мы дали ее почитать молодому поклоннику…